多项选择题

下列关于设备更新的特点分析，正确的是( )。

A．设备更新的核心工作，是确定设备的经济寿命
B．设备更新分析只考虑未来发生的现金流量
C．比较设备的费用和利益
D．设备更新分析以费用年值法为主
E．只比较设备的费用
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多项选择题
前期物业服务合同具有的特征包括( )。
A．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
B．前期物业服务合同由业主委员会和物业管理企业签订
C．前期物业服务合同具有过渡性
D．前期物业服务合同是要式合同
E．前期物业服务合同是诺成合同
多项选择题
物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同时的注意事项外，还要注意( )。
A．“宜细不宜粗”的原则
B．不应有无偿无限期的承诺
C．实事求是留有余地
D．明确界定违约责任与处理方式
E．不确定
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