单项选择题

李某将自己的房屋出租给平某,后李某急需用钱,就以该房设定抵押向张某借款,李某与张某签订了抵押合同,并办理了抵押登记。下列说法正确的是( )。

A.若李某到期不能清偿债务,李某与张某协议将该房折价,张某可以主张解除租赁合同
B.若李某到期不能清偿债务,张某不能行使抵押权
C.若李某到期不能清偿债务,张某行使抵押权时不受李某和平某之间租赁合同的限制
D.若李某到期不能清偿债务,张某要求变卖该房,则平某享有优先购买权