单项选择题

甲公司出租一项固定资产给乙公司，该租赁为融资租赁，未担保余值为30万元，承租人以及承租人关联方担保余值为25万元，与承租人无关的第三方担保余值为10万元，租赁期满承租人归还设备，出租人的账务处理是( )。

A．借：融资租赁资产 30 贷：未担保余值 30
B．借：融资租赁资产 55 贷：未担保余值 30 长期应收款 25
C．借：融资租赁资产 65 贷：未担保余值 30 长期应收款 35
D．借：融资租赁资产 40 贷：未担保余值 30 长期应收款 10
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单项选择题
甲公司出租给乙公司一项专利，租赁性质为融资租赁，专利权的原值为350万元，累计折旧70万元，租赁期开始日为2015年1月1日，租赁日的公允价值为300万元，租期为5年，每年末支付租金68万元，租赁期满估计该设备的资产余值为30万元，乙公司与其关联方承担的担保余值为10万元，第三方担保余值为5万元。甲公司另支付相关税费3万元，则该项业务确认的未实现融资收益金额为( )。
A．55万元
B．67万元
C．40万元
D．38万元
单项选择题
甲公司2016年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2016年1月1日至2020年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。2016年甲公司确认的管理费用为( )万元。
A．300
B．750
C．150
D．450
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