简答题 下述是两个关于所有者权益的论述： （1）投资者以抵押物、没有产权证明和过户手续的房产等作为投入资本，属于骗取企业投资收益的行为，给接受投资的企业及其他投资者带来了风险和损失，同时也损害了去特债权人的利益。 （2）企业以实物、无形资产等向其他单位投资，投资合同、协议确认的价值或评估价值低于账面价值时，企业应将差额直接冲减“资本公积”；当评估价高于账面价值时，企业应直接计入“营业外收入”。你认同这两种做法吗？试分析并说明理由。

【参考答案】

（1）第一种说法是成立的。因为投资者对抵押物、没有产权证明过户手续的房产等财产没有支配权或所有权，因此该类投资没有法律依......

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