多项选择题

王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是( )。

A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B．王某不能取得该房屋的所有权，但可以追究开发商的违约责任
C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
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多项选择题
甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为20万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到25万元，甲和银行通知了丙企业，丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。该案中的保证责任应如何承担( )
A．丙企业不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意
B．丙企业对20万元应承担保证责任
C．丙企业对增加的5万元不承担保证责任
D．丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效
多项选择题
甲乙丙三人在某小区购买了某住宅楼的一二三层，并各自办理了房屋的过户登记，下列说法正确的是( )。
A．甲乙丙三人形成了建筑物区分所有权
B．如果甲想将一层改建为KTV，应当事先经过乙丙的同意
C．如果甲违反管理规约任意堆放垃圾，业主委员会可以要求甲排除妨害，并以自己的名义提起诉讼
D．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
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