单项选择题

可以在证券市场上市交易的股票和债券一般采用市场法进行评估，按评估基准日的( )确定评估值。

A．收盘价
B．开盘价
C．开盘价与收盘价的平均价
D．开盘价与收盘价中较高者

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单项选择题

被评估债券为4年期一次性还本付息债券为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是（）元。

A．15357
B．17200
C．11800
D．15338

问答题

有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为120万元，资本化率为12%，若：（1）未来各年的纯收益在上一年的基础上增加9万元；（2）未来各年的纯收益在上一年的基础上增长2%。以上两种情况下该宗房地产的评估价值为多少？

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