多项选择题

关于收益还原法的相关表述，正确的是______。

A.任一宗土地的客观、合理价格，为该土地的产权人在拥有该土地的期间内从中所获得的各年纯收益的将来值之和
B.收益还原法是以预期原理为基础的
C.收益还原法是将待估土地未来正常年纯收益(地租)，以一定的土地还原率还原
D.土地在合理利用的条件下，在未来年间具有无限产生收益的可能性
E.任一宗土地的客观、合理价格，为该土地的产权人在拥有该土地的期间内从中所获得的各年纯收益的现值之和

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热门试题

多项选择题

对于选取可比实例应满足要求的内容有______。

A.与估价对象的区位相同
B.与估价对象的区位相近
C.与估价对象的用途相同
D.与估价对象的权利性质相同
E.与估价对象的规模一样

多项选择题

关于进行估价期日修正时，采用定基指数或环比指数的表述，正确的是______。

A.当地价指数的基期不固定的时候，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到定基指数后，再进行修正
B.期日修正大小也有异
C.建议根据该区域各年的基准地价比推算期日修正系数
D.对直接套用地价指数的，注意地价指数是分类指数还是环比指数
E.对直接套用地价指数的，注意地价指数是定基指数还是环比指数