单项选择题

利用各种计算建筑物折旧额的方法，首先需要确定的是( )。

A．建筑物的重置价格
B．建筑物已使用年限
C．建筑物的折旧率
D．建筑物的耐用年限
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单项选择题
个别因素是形成土地自身特性，也就是土地自身条件，并对地价产生影响的因素，不包括( )。
A．区域环境条件
B．土地形状
C．土地基础设施状况
D．开发程度
单项选择题
某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价格为( )万元。
A．20
B．30
C．40
D．50
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