多项选择题

除前期物业服务合同及物业服务合同外，物业管理合同按照合同的作用以及合同主体的不同，其类型还包括( )

A．物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同
B．物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同
C．物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同
D．与建设单位有关的合同
E．与物业管理活动相关的合同
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问答题
案例六 瑞祥住宅小区的物业管理由开发商所聘请的鸿运物业服务企业进行管理。业主入住后对该物业服务企业极为不满。在小区成立业主委员会后，经会议决定解聘该企业，但吉宁物业服务企业称其与开发商有委托合同，业主现在无权解聘该企业。为此，业主与物业服务企业争执不下。 [问题]
多项选择题
管理规约是用以指导、规范和约束( )权利义务的行为守则。
A．所有业主
B．物业使用人
C．业主委员会
D．业主大会
E．来访客人
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