单项选择题

某商业企业当期缴纳的城镇土地使用税为20000元，缴纳的房产税为40000元，另购入印花税票800元，企业当期的会计处理正确的是( )。

A．借：管理费用——城镇土地使用税 20000
——房产税 40000
——印花税 800
贷：银行存款 60800
B．借：管理费用——城镇土地使用税 20000
——房产税 40000
——印花税 800
贷：应交税费——应交城镇土地使用税 20000
——应交房产税 40000
——应交印花税 800
C．借：应交税费——应交城镇土地使用税 20000
——应交房产税 40000
——应交印花税 200
贷：银行存款 60800
D．借：应交税费——应交城镇土地使用税 20000
——应交房产税 40000
管理费用——印花税 800
贷：银行存款 60800

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热门试题

单项选择题

2009年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.5亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为5000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金825万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )。

A．2305.75万元
B．2738.75万元
C．3005.75万元
D．3345.75万元

问答题

某房地产开发公司专门从事普通住宅商品房开发。2009年3月2日，该公司出售普通住宅一幢，总面积91000平方米。该房屋支付土地出让金2000万元，房地产开发成本8800万元，利息支出为1000万元，其中40万元为银行罚息(利息支出不能按收入项目准确分摊)。假设城建税税率为7%，印花税税率为0.05%、教育费附加征收率为3%。当地省级人民政府规定允许扣除的房地产开发费用的扣除比例为10%。企业营销部门在制定售房方案时，拟定了两个方案，方案一：销售价格为平均售价2000元平方米；方案二：销售价格为平均售价1978元平方米。问题： (1)分别计算各方案该公司应纳土地增值税。 (2)比较分析哪个方案对房地产公司更为有利，并计算两个方案实现的税前利润差额。