单项选择题

个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是( )。

A．宗地用途
B．宗地是否临街
C．宗地基础设施条件
D．宗地形状
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单项选择题
在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。
A．94
B．75
C．74
D．70
单项选择题
土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为（）。

A．6.5% 
B．7.0% 
C．8.5% 
D．9.6%
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