多项选择题

根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力包括( )。

A．合同自办理物权登记时生效
B．未办理物权登记合同无效
C．合同生效当然发生物权效力
D．合同自成立时生效
E．未办理物权登记不影响合同效力
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多项选择题
建设工程合同纠纷的当事人可以根据《民事诉讼法》的规定，协议选择( )法院管辖。
A．被告住所地
B．原告住所地
C．合同签订地
D．标的物所在地
E．合同变更地
多项选择题
建筑业企业申请资质升级、资质增项。在申请之日起的前一年内出现下列情形，资质许可机关对其申请不予批准的有( )。
A．与建设单位或者企业之间相互串通投标的
B．未取得施工许可证擅自施工的
C．将承包的工程转包或者违法分包的
D．发生过安全事故的
E．恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的
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