单项选择题

2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为（）。

A．12%
B．13.4%
C．80%
D．125%

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判断题
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。（）
单项选择题
某开发项目规划建设用地面积为3000m2，总容积率为5.5，已知项目开发周期为1.5年，购买土地使用权后即开始建设，工期为1年，租售期0.5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1.5%，项目开发成本为2000元 m2，开发商市场推广费为开发成本的3.5%。贷款利率为10%，销售代理费为销售收入的2.5%，销售税费为销售收入的5.48%，项目的平均售价为5000元 m2，项目可销售面积的比例为90%，开发商的成本利润率是（）。

A．52%
B．48.74%
C．40.31%
D．39.13%
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