问答题

待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积1 000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3．5％，维修费为年租金的3％，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12 000元。 要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)