多项选择题

下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )

A．一笔合同可以选择多种还款方式
B．个人住房贷款的利率实行下限管理，上限放开
C．商业银行可以根据具体隋况实行内部定价规则
D．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%
E．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年
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多项选择题
对于抵押物的管理，银行在实际操作中的注意事项包括( )。
A．抵押文件资料的真实有效性、抵押物的合法性
B．抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性
C．贷款抵押手续办理的相关程序应规范
D．谨慎受理产权、使用权不明确，或当前管理不够规范的不动产抵押
E．贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理
多项选择题
商用房贷款操作风险的防控措施，包括( )。
A．提高贷前调查深度
B．加强真实还款能力和贷款用途的审查
C．合理确定贷款额度
D．强化贷后管理
E．加强抵押物管理
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