单项选择题

商品房预售合同登记备案应由( 　)办理。

A．房地产开发商
B．房地产销售代理机构
C．商品房预购人
D．房地产开发商和商品房预购人共同
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单项选择题
某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元 ㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
A．40 000
B．53 600
C．66 800
D．80 000
单项选择题
折价处置抵押房地产的，应当参照( )。
A．原购买价
B．重建价格
C．重置价格
D．市场价格
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