单项选择题

发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定的土地价格是______。

A.拍卖价格
B.协议价格
C.挂牌价格
D.招标价格
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单项选择题
下列关于生产性企业土地纯收益的公式表达式，表示正确的是______。
A.土地纯收益=企业经营纯收益-土地资产纯收益
B.土地纯收益=企业生产纯收益-土地资产纯收益
C.土地纯收益=企业经营纯收益-非土地资产纯收益
D.土地纯收益=企业生产纯收益-非土地资产纯收益
单项选择题
M省N市某评估机构评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为120元 m2，其中维修费、管理费等为租金的20%，该类房地产的还原率为6%，总建筑面积30000m2，可出租率为80%，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，房地产总价确定为______万元。
A.45080
B.57600
C.46080
D.46588
单项选择题
在收集估价相关资料的过程中，对于出租性土地及房屋的宗地应收集______的租赁资料。
A.半年以上
B.三年以上
C.一年以上
D.两年以上
单项选择题
收益还原法的基本公式中土地收益为有限年期的公式表达正确的是______。
A.S=[1-1/(1+r)n]
B.S=(a/r)[1-1/(1+r)n]
C.S=(a/r)[1-1/1+r]
D.S=(a/r)(1+r)n
单项选择题
某宗地的无限年期土地使用权价格为1500万元，土地还原率为6%，该宗地50年土地使用权价格是______万元。
A.1600
B.1400
C.1419
D.1420
单项选择题
______包括城市基础设施和社会公共服务设施两部分。
A.公共设施配套完备程度
B.繁华程度
C.交通便捷程度
D.基础设施状况
单项选择题
根据经济学中的______，土地价格和价值不是土地本身的价格，是由土地未来取得的收益所决定的，要想使土地源源不断地取得收益的话，只能让当土地时时处于最有效使用的情况下，才能取得最高的土地收益。
A.报酬递增递减原则
B.最有效利用原则
C.替代原则
D.预期收益原则
单项选择题
土地估价师继续教育内容中，土地估价师每人每年被认定的学时不得超过______，每五年累计被认定的学时不得少于______。
A.30个、100个
B.35个、100个
C.35个、105个
D.30个、95个
单项选择题
______是指估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
A.替代原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.供需原则
单项选择题
土地估价师资格考试报名条件中，在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满______的人员不能报名。
A.三年
B.两年
C.一年
D.四年
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