多项选择题
下列项目中,应征收土地增值税的有( )。
A.纳税人采取预售方式出售商品房的
B.纳税人以房地产抵偿债务的
C.某工业企业将其自建办公楼投资于某商业企业
D.因城市市政规划需要,纳税人自行转让房地产的
E.建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
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多项选择题
以下关于土地增值税的缴纳方法表述中,正确的有( )。
A.以一次交割、付清价款方式转让房地产的,主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后,根据其应纳税额的大小等,选择在办理过户、登记手续前数日内一次性或分次缴纳土地增值税
B.以分期收款方式转让房地产的,主管税务机关根据合同规定的收款日期确定具体的纳税期限
C.项目全部竣工结算前转让房地产的,一部分房地产项目因先行开发并已转让出去,但小区内的部分配套设施往往转让后才建成,此时税务机关可对先行转让的项目,在取得收入时预征土地增值税
D.以预售方式转让房地产的,在办理结算和转交手续前取得的收入,税务机关可以预征土地增值税
E.预征方法预征土地增值税的,在该项目全部竣工办理清算时,需要对土地增值税进行清算,多退少补
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多项选择题
在土地增值税计算过程中,准予按实际发生额扣除的项目有( )。
A.与转让房屋有关的土地出让金
B.与转让房屋有关的建筑安装工程费
C.房地产开发费用
D.转让房产交纳的营业税
E.与转让房屋有关的“三通一平”支出
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