多项选择题

甲市商业银行因业务发展，需要对某些事项进行调整，下列哪些事项需要经过国务院银行监督管理机构批准

A．将“甲市商业银行”变为“甲市银行”
B．将注册资本增加到8亿元
C．更换董事会成员
D．将本商业银行分立为“甲市城市商业银行”和“甲市农村商业银行”
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多项选择题
下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的有：
A．房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B．房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记
C．甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D．以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
多项选择题
下列哪些法律行为还需要其他法律事实，才能导致有关法律关系的产生、变更和消灭
A．傅某与包某经协商一致后，拟订了一份离婚协议书。双方在纸上签字，协议离婚
B．某公司为了完善公司对职工的保障，到保险公司为其员工共10人办理了投保手续
C．方某欲出国，便将自己购买的私房卖给朋友孔某
D．刘先生参加所在的选区北京市海淀区的人民代表大会代表的选举，并当选为区人大代表
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