多项选择题

物业管理的策划阶段的工作包括( )几个基本环节。

A．物业管理的早期介入
B．制定物业管理方案
C．制定业主临时公约及有关制度
D．选聘物业管理企业
E．前期物业管理阶段
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多项选择题
由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的，可处以1万元以下的罚款的情形有( )。
A．房地产估价师在估价中故意提高或者降低评估价值额，给当事人造成直接经济损失
B．利用执行业务之便，索贿、受贿或者谋取除委托估价合同约定收取的费用外的其他利益
C．准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的
D．同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的
E．个人以机构名义承接房地产估价业务，并收取费用
多项选择题
由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有( )。
A．将承租的房屋擅自转租的
B．将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
D．无正当理由，拖欠房租10个月以上的
E．公有住宅用房无正当理由闲置10个月以上的
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