多项选择题

下列项目属于借款费用的有( )。

A．发行债券的折价
B．发行债券的溢价
C．发行股票的溢价
D．外币借款本金发生的汇兑差额
E．外币借款利息产生的汇兑差额
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多项选择题
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。
A．与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D．按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
E．采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧
多项选择题
下列各项中，应计入营业外收入的有( )。
A．债务重组利得
B．非货币性资产交换中换出固定资产产生的利得
C．企业发生的排污费
D．无法查明原因的现金溢余
E．处置投资性房地产取得的收入
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