单项选择题

甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
实施房屋拆迁时，拆迁必须在( )规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。

A．建设工程规划许可证
B．建设用地规划许可证
C．房屋拆迁许可证
D．建筑工程施工许可证
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单项选择题
开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理( )。
A．无偿收回土地使用权
B．强制收回土地使用权，但给予适当补偿
C．可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D．延长开发建设期限，但最长不得超过两年
单项选择题
《商品房预售合同》应由( )向政府管理部门登记备案。
A．程某与该房地产开发公司
B．程某
C．委托房地产经纪公司
D．该房地产开发公司
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