多项选择题

城镇土地使用税的纳税义务人通常包括( )。

A．拥有土地使用权的单位和个人
B．土地使用权出租的，由承租人为纳税人
C．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人
D．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
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多项选择题
按照城镇土地使用税的规定，对纳税人实际占用的土地面积，可以按照下列 ( )方法确定。
A．凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准
B．尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准
C．尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整
D．尚未核发土地使用证书的，应由当地人民政府予以确定，作为计税依据
多项选择题
自2006年9月1日起，根据城镇土地使用税的现行规定，下列表述正确的有 ( )。
A．在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税
B．对位于城镇土地使用税征收范围内的煤炭企业已取得土地使用权，但未利用的塌陷地，应征收城镇土地使用税
C．煤炭企业的塌陷地在未利用之前暂缓征收土地使用税
D．通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地，免征城镇土地使用税
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