多项选择题

在城市规划区内城市国有土地使用权出让，转让的必要条件是：

A．向城市政府预缴一定的出让、转让定金
B．符合城市规划
C．有利于城市经济社会的发展
D．遵守《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》
E．土地出让金的测算应与受让方协商确定
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多项选择题
在城市国有土地使用权出让时，城市规划行政主管部门提出的规划设计条件和附图作用是：
A．出让、转让合同必须附具规划设计条件和附图，未附具的不能批准建设用地规划许可证
B．土地出让金测算的重要依据之一
C．由出让获得的土地使用权转让时，受让方应遵守原出让合同的规划设计条件
D．受让方经城市规划行政主管部门批准变更规划设计条件而获益，可与出让方分享
E．城市国有土地使用权经出让、受让合同办理的，有了规划设计条件，不受城市规划行政主管部门监督
多项选择题
按照统一规划，根据城市实际情况，针对主要矛盾，对城市旧区进行改建，其完整概念应是：
A．拆旧建新
B．填平补齐
C．保护利用
D．拆破补绿
E．充实更新
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