单项选择题

某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进
行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14 hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积400000 m2，其中高层住宅建筑面积300000 m2。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。
该居住小区的住宅建筑面积净密度为( )。

A．33%
B．50%
C．21400 m2/hm2
D．30000 m2/hm2
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单项选择题
假如李小姐已按月等额方式偿还了10年的贷款，她的住房贷款余额应为( )。
A．336000.00元
B．411163.59元
C．577580.40元
D．587377.65元
单项选择题
若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为( )。
A．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C．当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D．当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
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