多项选择题

城镇土地使用税的纳税义务人包括( )。

A. 拥有土地使用权的单位和个人
B. 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人或代管人为纳税人
C. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,以实际使用人为纳税人
D. 土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税