单项选择题

某物业当前的市场售价为5 000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当，如果折现率为12%，则第一年的租金应当确定为（　　）元/㎡。

A．467.25
B．448.24
C．498.53
D．482.79
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单项选择题
房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（ ）。
A．开发商
B．承包商
C．相关的政府部门
D．监理单位
单项选择题
房地产开发是一项综合性的经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广，要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（ ）工作。
A．施工图设计
B．可行性研究
C．成本收益分析
D．项目建设书的编制
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