多项选择题

为严格限制炒买、卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施，《房地产管理法》对以出让方式、或以划拨方式取得土地使用权的房地产项目转让的必备条件是( )。

A．已经全部支付了土地使用权出让金
B．按出让合同已投资开发，实际投入资金已占投资总额的25%以上，或已形成开发用地条件
C．如系划拨土地应由受让方补办土地出让手续并缴付土地出让金，或由出让方将所获收益中的土地收益上缴国家
D．私人住房出让不论其做何用途的
E．军队用房改变为民用住房的
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多项选择题
房地产主管部门在收到企业的备案申请后30日内给予符合条件的企业核发《暂定资质证书》，对暂定证书的管理规定是( )。
A．暂定资质的条件不低于四级资质的条件
B．其有效期为一年，期满前一个月内，企业应申请核定相应的资质等级
C．《暂定资质证书》有效期不得延长
D．《暂定资质证书》可以延长但不能超过两年
E．在领证后一年内无开发项目的，该证书视为无效
多项选择题
国家对房地产开发企业实行资质管理，其中一级企业应具备的条件主要有( )。
A．注册资本5000万元以上
B．从事开发房地产经营时间5年以上
C．近三年累计竣工建筑面积5万m2以上，质量合格率100%
D．中级职称以上管理人员20人以上
E．公司固有资产价值达到8000万元
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