单项选择题

关于房屋预告登记的说法，错误的是(    )。

A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3 个月内未申请登记的， 预告登记失效
C．预告登记仅适用于预售商品房的登记
D．预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
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单项选择题
《合同法》规定，租赁期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。

A．10
B．12
C．20
D．30
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