多项选择题

对于经营性物业以及以租赁管理为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有( )。

A．物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B．业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C．物业服务企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D．租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E．物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
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多项选择题
物业管理活动中存在着大量的主体，根据合同的作用以及合同主体的不同，可以将合同归为( )。
A．物业建设单位在开发过程中所订立的合同
B．前期物业服务合同与物业服务合同
C．业主所签订的与物业管理活动有关的合同
D．物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同
E．物业服务合同和物业租赁合同
多项选择题
业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括( )。
A．收益性物业租赁合同
B．业主签订的管理规约、业主与装修施工单位签订的装修合同
C．业主与物业服务企业签订的装修合同管理、业主与物业服务企业签订的保管合同
D．业主与保险公司签订的保险合同
E．专项维修工程承包合同
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