问答题
A公司因销售货物,于2004年2月5日收到甲公司开出的一张带息商业汇票,面值为100万元,期限为6个月,票面利率为8%,贴现率为9%,2004年5月10日,某评估公司接受委托对A公司进行评估。(每月按30天计算) 要求:确定该商业汇票的评估值为多少万元。
【参考答案】
(1)票据到期值=100+100×8%×6+12=104(万元) (2)贴现期为180-95=85(元) 贴现息=104......
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问答题
有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第一年年纯收益为120万元,资本化率为12%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加9万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长2%。以上两种情况下该宗房地产的评估价值为多少
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问答题
被评估机组为6年前购置,账面价值20万元人民币,评估时该机组已不再生产了,已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的取得价格为50万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8,被评估机组尚可使用8年,预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。要求:(1)估测该机组的现时全新价格;(2)确定该机组的成新率;(3)确定设备的评估值。
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