问答题

某市一房地产开发公司,2011年发生如下业务:
(1)自建一栋写字楼,工程成本500万元,成本利润率10%。
(2)7月份将建好的写字楼对外销售50%,取得销售收入600万元,其余的50%对外出租,签订租赁合同,约定租期3年,一次性收取租金120万元。
(3)因公司发展需要将购入两年的一处土地对外转让,取得转让收入420万元,当年购置成本为280万元,转让中发生相关税费10万元。
(4)承包某建筑工程项目,并与建设方签订建筑工程施工总包合同,总包合同明确工程总造价3000万元,其中:建筑业劳务费价款800万元;建筑材料款1800万元;施工现场,制作预制板价值300万元;其他相关费用100万元。
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
(1)计算企业销售自建写字楼应纳的营业税。
(2)计算企业出租写字楼应纳的营业税。
(3)计算企业转让土地应纳的营业税。
(4)计算企业承包工程应纳的营业税。

【参考答案】

(1)销售自建写字楼应缴纳建筑业营业税=500×(1+10%)÷(1-3%)×3%×50%=8.51(万元)
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