多项选择题

下列有关房产税征税办法的表述中正确的有( )。

A．房屋出典期间，出典人为房产税纳税人
B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税
C．融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定
D．外国人经营对外出租的房产也应缴纳房产税
E．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税

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