多项选择题

运用收益法评估企业价值时，需要界定企业价值评估的具体范围，并进行必要的“资产剥离”，资产剥离的主要对象有( )。

A．非生产性溢余资产
B．功能落后资产
C．能耗、料耗大的资产
D．闲置资产
E．融资租赁资产
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多项选择题
土地的自然特性主要表现在( )。
A．不可位移性
B．产权边界复杂性
C．功能变异性
D．不可再生性
E．价格上涨性
多项选择题
下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。
A．社会平均投资报酬率
B．行业基准收益率
C．行业平均投资报酬率
D．银行贴现率
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