多项选择题

下列属于城镇土地使用税的纳税人的有( )。

A．拥有土地使用权的外资企业
B．用自有房产经营小卖部的个体工商户
C．拥有农村承包责任田的农民
D．拥有国拨土地自身经营的国有商业企业
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多项选择题
下列各项中，不符合房产税纳税人规定的有( )。
A．房屋出典的由出典人纳税
B．房屋出租的由承租人纳税
C．房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税
D．个人无租使用纳税单位的房产，由使用人按照同类租金代为缴纳房产税
多项选择题
下列行为中，应当征收土地增值税的有( )。
A．将房屋产权赠与直系亲属的
B．由双方合作建房后分配自用的
C．以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D．以房地产作价入股投资给房地产开发公司的
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