单项选择题

下列项目中，属于投资性房地产的是( )。

A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
B．房地产开发公司开发的商品房
C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D．出租给本企业职工居住的宿舍
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单项选择题
丁公司20×7年1月3日按每张1 049元的溢价价格购入财政部于20×7年1月1日发行的期限为5年、面值为1 000元(等于公允价值)、票面固定年利率为12%的国债800张，发生交易费用800元。票款以银行存款付讫。该债券每年末付息一次，最后一年归还本金和最后一次利息。假设实际年利率为10.66%，公司将其作为持有至到期投资核算，则20×7年12月31日，该批债券的摊余成本为( )元。
A．828 480.00
B．832 658.72
C．833 544.00
D．839 200.00
单项选择题
某企业上年度的普通股和长期债券资金分别为4 400万元和3 200万元，资金成本分别为20%和13%。本年度拟发行长期债券2 400万元，年利率为14%，筹资费用率为2%；预计债券发行后企业的股票价格变为每股30元，年末每股股利为2.7元，股利增长率为3%。若企业适用的企业所得税税率为25%，则债券发行后的综合资金成本为( )。
A．12.01%
B．11.35%
C．12.75%
D．12.33%
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