多项选择题

选民王某，35岁，外出打工期间本村进 行乡人民代表的选举。王因路途遥远和工作繁忙不能回村参加选举，于是打电话嘱咐14岁的儿子帮他投本村李叔1票。根据上述情形，下列哪些说法是正确的( )

A．王某仅以电话通知受托人的方式，尚不能发生有效的委托投票授权
B．王某必须同时以电话通知受托人和村民委员会，才能发生有效的委托投票授权
C．王某以电话委托他人投票，必须征得选举委员会的同意
D．王某不能电话委托儿子投票，因为儿子还没有选举权
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多项选择题
根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是哪几种情形( )
A．甲房地产开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B．乙房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的30%
C．丙土地开发公司以出让方式支付了2000万元取得本市东区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D．丁房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
多项选择题
张某和王某都是公证员，二人看到甲市还没有设置公证机构，遂决定在该市乙区创办一家公证处，在讨论该公证处的设立时，两人提出了以下看法，那么根据《公证法》的有关规定，下列说法哪些时不符合法律规定的( )
A．由于乙区不是市级，不能设立公证处，所以只能在甲市设立公证处
B．设立公证处必须有3名公证员，所以必须再找1名公证员才能申请设立公证处
C．该拟设立的公证处不以营利为目的，但可以收取公证费
D．设立公证处，应当经甲市司法局按照规定程序实施行政许可
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