判断题

邻近快速交通主干道的商业物业具有良好的易接近性。（）

【参考答案】

错误

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问答题
某投资者计划以600万元购入一商业物业用于出租经营，要求在3年建设期内分期付款的比例分别为20%，30%，50%，行业基准收益率为18%，贷款利率为12%，物业从第4年年初开始投入使用。预计物业经营期内的收支情况如下表所示，试通过该项目的净现金流量图，分析该投资项目的可行性(设现金收支均发生在年初)。
问答题
通过分析某一房地产项目资产负债表，可以得到如下信息：负债合计5000万元，资产合计8000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和2500万元，存货为1500万元。计算该房地产投资项目的资产负债率、流动比率和速动比率。
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