判断题

非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理，不影响当期损益。( )

【参考答案】

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判断题
采用公允价值模式计量的对外出租的投资性房地产，由于不计提折旧也不进行摊销，因此只有其他业务收入，没有其他业务成本。( )
多项选择题
A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有( )。
A．自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日
B．转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积
C．A公司收取的租金应确认为其他业务收入
D．该项房地产财A公司2010年度损益的影响金额为300万元
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