问答题
《中华人民共和国合同法》第49条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。” 试运用民法原理分析该条法律规定(条文所规定制度的概念、制度构成和制度价值)。
【参考答案】
(1)本条是关于表见代理的规定。(2)表见代理是指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的无权代理人,以被代理人名义进行......
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试题
问答题
某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4 000元/平方米。某甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定1年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋。遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自已的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。根据上述案例,请回答:(1)A公司与某甲的购房合同是否有效为什么(2)A公司与某丙的购房合同是否有效为什么(3)该房屋的所有权应当归谁为什么(4)A公司应对某甲承担什么法律责任为什么
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多项选择题
关于委托合同与行纪合同,下列说法错误的有( )
A.行纪合同只能是有偿合同
B.委托合同只能是有偿合同
C.委托人只能以被委托人的名义进行民事活动
D.行纪人只能以自己的名义进行民事活动
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