多项选择题

在对一个房地产项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是( )。

A．检验各风险因素
B．对评价指标的影响
C．对风险对策的建议
D．选出最佳方案
E．定量确定风险大小
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多项选择题
税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括( )。
A．经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加
B．企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税
C．土地使用税，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种
D．土地增值税
E．房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税
多项选择题
“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即( )，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。
A．最乐观预测值
B．最不能预测值
C．最有可能预测值
D．最高利润预测值
E．最悲观预测值
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