某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩（1亩=667平方米），拆迁费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行1年期贷款利率为9%，2年期为10%，开发周期为2年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%，试计算熟地的价格。

【参考答案】

(1) 土地出让金=100000÷667=149.93(元/平方米) (2) 拆迁费用=50000÷667=74.96(......

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