多项选择题

关于房地产项目定价，下列正确的说法为( )

A．均价的制定应反映市场供求关系和接受程度
B．一个项目的售价，总是按其成本来决定
C．一个项目的均价代表着市场对楼盘素质的综合评价
D．整体均价无法说明某一栋楼或某一单位的档次
E．一般说来，楼盘的层差与朝向差一定不是均匀的
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多项选择题
折扣定价策略是在原定价基础上减收一定比例的货款的一种定价策略。具体所采用的折扣定价策略主要有( )。
A．现金折扣
B．数量折扣
C．季节性折扣
D．推广折扣
E．一次性折扣
多项选择题
某些竞争激烈的片区或中低价位的楼盘，其售楼价格高低对消费者来说有较高的敏感度。我们应( )来作为敏感度的分析依据。
A．通过一般市场调查
B．对已成交的客户分析
C．对房地产政策的研究
D．对国家经济形势的分析
E．在售楼现场调查上门客户
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