多项选择题

根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（）。

A．第一阶段
B．第二阶段初期
C．第二阶段后期
D．第三阶段
E．第四阶段

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多项选择题
影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（）。

A．自然特征，如山地和河流等
B．细分市场
C．人口密度的大小
D．该区域发展的类型和范围
E．竞争性项目的区域
多项选择题
物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有（）。

A．可出租或可使用面积
B．出租方的商业信誉
C．基础租金与市场租金
D．出租单元的面积规划和室内装修
E．物业管理企业的经营业绩
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