多项选择题

某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市内100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为 120m2。
由于该地块位于文物保护区，建设单位必须送审设计方案，由城市规划行政主管部门审查，送审设计方案要求提供的必备文件为( )。

A．建设用地位置图
B．总平面图、平面图、立面图、剖面图
C．设计说明书
D．透视图和模型
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单项选择题
根据题意，本例中的基础采用( )比较适宜。
A．条形基础
B．独立基础
C．筏板基础
D．箱形基础
单项选择题
土地增值税应由( )缴纳。
A．孙某
B．李某
C．钱某
D．金地公司
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