问答题

社会平均收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估公司所在行业的系数为2。被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%。
根据上述资料计算评估该企业价值时所适用的折现率。

【参考答案】

解：权益资本成本=10%+(12%-10%)×2=14%
评估时所用的折现率=10%×60%+14%×40%=11.6%
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问答题
某企业2007年利润表反映实现的净利润为95万元，补贴收入50万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元)；营业外支出30万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析，预计从2008年至2012年企业的净利润将在2007年正常净利润水平上每年递增1%，从2013年到2017年企业净利润将保持在2012年净利润水平上。企业将在2017年底停止生产、整体变现，预计变现值约为140万元。若折现率为10%，企业所得税税率为25%。要求：评估2007年12月31日该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
问答题
假定社会平均收益率为12%，无风险收益率为10%，被评估企业所在行业的系数为1.5。求用于企业价值评估的折现率。
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