多项选择题

我国房地产投资经营过程中需向政府缴纳的税费主要有( )。

A．租赁手续费
B．所得税
C．城镇土地使用税
D．房产税
E．营业税、城市维护建设税及教育费附加
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多项选择题
设备的寿命包括( )。
A．技术寿命
B．自然寿命
C．经济寿命
D．使用寿命
E．实际寿命
多项选择题
下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有( )。
A．抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里
B．有效毛收入的最大化是考查物业服务企业僻理工作成功与否的主要方面
C．准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D．从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
E．“专项维修基金”一般是由业主缴纳
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