判断题

估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的租售计划，租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。（）

【参考答案】

正确

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单项选择题
某开发项目规划建设用地面积为3000m2，总容积率为5.5，已知项目开发周期为1.5年，购买土地使用权后即开始建设，工期为1年，租售期0.5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1.5%，项目开发成本为2000元 m2，开发商市场推广费为开发成本的3.5%。贷款利率为10%，销售代理费为销售收入的2.5%，销售税费为销售收入的5.48%，项目的平均售价为5000元 m2，项目可销售面积的比例为90%，开发商的成本利润率是（）。

A．52%
B．48.74%
C．40.31%
D．39.13%
多项选择题
房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发，希望获得的利益有（）。

A．自我消费
B．房地产保值
C．房地产增值
D．开发利润
E．出租收益
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