单项选择题

张某家没有牲口，而邻居李某家有1头牛、1匹马，冬季时，张某与李某订立了合同，约定春耕时李某将牛或马租给张某使用10天，张某在秋收后付给李某100斤玉米，但到时是租马还是租牛，由张某决定。但在合同订立后，春耕前，李某家的马因病死亡。下列表述正确的是 _________。

A．此属于简单之债，因为马已死亡
B．此属自始不能的选择之债
C．此属嗣后不能的选择之债，张某可以选择租用马
D．此属嗣后不能的选择之债，张某只能选择租用牛而不能选择租用马
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单项选择题
某市甲公司和乙公司之间有一房产租赁合同，合同期限是2年，在房产租赁合同有效期内，甲公司欲将该宗房产卖给乙公司，乙公司表示同意，双方遂就该宗房产达成买卖合同。问：根据有关法律的规定，该宗房产的所有权何时移转
A．合同生效之时
B．合同成立之时
C．甲公司另为交付之时
D．甲公司办理完房产变更登记手续之时
单项选择题
陈某与刘某二人达成如下协议：“双方如就祖传字画的继承权发生争议，则提交双方住所地以外的仲裁委员会(北京市仲裁委员会)进行裁决，并将自动履行其裁决。”后双方果然在此问题上发生争议，问双方解决争议的可行法律途径是什么
A．只能向有管辖权的人民法院起诉
B．只能申请北京市仲裁委员会仲裁
C．只能申请双方或一方住所地仲裁委员会仲裁
D．既可向有管辖权的法院起诉，也可申请仲裁
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