多项选择题

下列关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭发生效力的论述不正确的是______。

A．无论是否登记，都发生效力不动产物权的设立与变更，未经登记不得对抗第三人
B．依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C．二手汽车买卖，凡未经登记的，一概不发生所有权变动的效力
D．依法属于国家所有的自然资源抵押权的设立，所有权也必须进行登记
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多项选择题
下列有关土地承包经营权的表述中，正确的有______。
A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
B．土地承包经营权的期限最长为20年
C．土地承包经营权可以通过互换方式流转
D．土地承包经营权必须经登记方可设立
多项选择题
甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有______。
A．甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司
B．甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权
C．甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有
D．因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
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